Créer une SCI en 2025 : Un Outil Stratégique pour Gérer et Transmettre Votre Patrimoine Immobilier

Créer une SCI en 2025 : Un Outil Stratégique pour Gérer et Transmettre Votre Patrimoine Immobilier

La Société Civile Immobilière (SCI) demeure en 2025 une solution privilégiée pour organiser, gérer et transmettre un patrimoine immobilier, que ce soit en famille ou entre associés. Elle offre une flexibilité juridique et fiscale adaptée aux besoins variés des propriétaires.​

Les Avantages de la SCI

• Gestion facilitée : La SCI permet une gestion collective du patrimoine, évitant les blocages liés à l'indivision.​

• Transmission optimisée : Elle offre une souplesse dans la transmission du patrimoine, notamment grâce à la possibilité de donations de parts sociales avec des abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans.​

• Protection du patrimoine : La SCI peut constituer une protection contre les créanciers personnels, en raison de la difficulté de revente des parts.

• Fiscalité avantageuse : La SCI permet de déduire un éventuel endettement pour déterminer la valeur de l'actif net, réduisant ainsi l'assiette des droits de mutation.
  ​Wikipédia
  

Les Étapes de Création d'une SCI

1. Rédaction des statuts : Définition de l'objet social, du siège, du capital, des modalités de fonctionnement, etc.​

2. f51Publication d'une annonce légale : Obligatoire pour informer les tiers de la création de la société. Le coût varie entre 185 € et 217 € selon le département.​f51

3. Immatriculation au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) : Obtention de la personnalité juridique de la SCI. ​Wikipédia
   

Pourquoi Choisir SITAEL PROPERTIES GROUP ?

Chez SITAEL PROPERTIES GROUP, nous vous accompagnons à chaque étape de la création et de la gestion de votre SCI :​

• Conseil personnalisé : Analyse de votre situation patrimoniale et définition de la structure la plus adaptée.​

• Rédaction des statuts : En collaboration avec des notaires partenaires, nous assurons la conformité juridique de votre SCI.​

• Formalités administratives : Gestion de la publication de l'annonce légale et de l'immatriculation au RCS. ​Le Monde.fr

• Gestion et suivi : Assistance dans la gestion quotidienne de votre SCI, tenue des assemblées générales, etc.​

• Optimisation fiscale : Conseils pour bénéficier des avantages fiscaux liés à la SCI.​